Земельный налог для ИЖС и СНТ

Ставка налога одинаковая

И участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), и садовые участки в СНТ подпадают под льготную ставку земельного налога до 0,3% — принципиальной разницы в ставке между ними нет, если только местный муниципалитет не установил разные значения для разных видов разрешённого использования в пределах этого потолка.

В чём разница на практике

• Назначение земли — на ИЖС можно построить капитальный жилой дом с постоянной регистрацией, на садовом участке в СНТ — жилой дом или садовый дом, тоже с возможностью прописки при соответствии требованиям к жилым строениям.
• Инфраструктура — обязанность по содержанию дорог, электросетей и вывозу мусора в СНТ обычно лежит на товариществе и оплачивается членскими взносами, а не входит в земельный налог.
• Кадастровая стоимость — на неё влияет не тип «ИЖС или СНТ» сам по себе, а расположение, инфраструктура и рыночная конъюнктура района.

Налог на дом считается отдельно

Земельный налог — это только налог на сам участок. Если на нём стоит зарегистрированный жилой дом, за него отдельно начисляется налог на имущество физлиц по кадастровой стоимости строения — с собственным вычетом на 50 м² для жилого дома.

Взносы СНТ — это не налог

Членские и целевые взносы в садовом товариществе — это отдельные платежи по решению общего собрания СНТ, не связанные с земельным налогом и не регулируемые Налоговым кодексом. Их нужно платить независимо от того, есть ли у владельца льгота по земельному налогу.

Посчитать налог на конкретный участок можно по его кадастровой стоимости и площади.

Открыть калькулятор земельного налога

Материал носит справочный характер. Ставки и правила отличаются по муниципалитетам — уточняйте на сайте ФНС.