Если жильё куплено в браке, оно по умолчанию считается совместно нажитым имуществом независимо от того, на кого оформлено право собственности и кто указан плательщиком в платёжных документах. Поэтому оба супруга вправе заявить вычет каждый в пределах своих лимитов — 2 000 000 ₽ по покупке и 3 000 000 ₽ по процентам.
Супруги подают заявление о распределении вычета — можно поделить его поровну (по 50%) или в любой другой пропорции, если стоимость жилья позволяет использовать оба лимита полностью. При стоимости жилья от 4 000 000 ₽ и выше выгоднее распределить вычет по 50/50, чтобы оба использовали максимальный лимит по 2 000 000 ₽.
При полном использовании обоими супругами лимитов на покупку и на проценты семья может вернуть до 1 300 000 ₽ (по 650 000 ₽ на каждого) — это вдвое больше, чем доступно одному заявителю.
Рассчитать сумму возврата с учётом своих цифр можно в калькуляторе.
Открыть калькулятор имущественного вычетаМатериал носит справочный характер. Порядок и лимиты вычета установлены статьёй 220 НК РФ, точные условия для своей ситуации уточняйте на сайте ФНС.