Причины отказа в имущественном вычете

Основные причины отказа

• Лимит вычета уже исчерпан по предыдущим объектам недвижимости
• Сделка совершена между взаимозависимыми лицами (близкими родственниками)
• Жильё оплачено за счёт средств работодателя, маткапитала или других государственных субсидий — в этой части базы вычет не положен
• Отсутствуют или неполны подтверждающие документы об оплате
• Заявитель не является налоговым резидентом РФ или не имеет доходов, облагаемых по ставке 13%

Материнский капитал и вычет

Если часть стоимости жилья оплачена материнским капиталом, эта сумма исключается из базы вычета — вычет предоставляется только с суммы собственных или заёмных средств покупателя. Например, при стоимости квартиры 3 000 000 ₽, из которых 700 000 ₽ — маткапитал, база для вычета составит 2 300 000 ₽.

Что делать при отказе

Если причина отказа связана с недостатком документов, их можно донести и подать декларацию повторно. Если заявитель не согласен с решением по существу, его можно обжаловать сначала в вышестоящий налоговый орган, а затем — в суде.

Рассчитать сумму возврата с учётом своих цифр можно в калькуляторе.

Открыть калькулятор имущественного вычета

Материал носит справочный характер. Порядок и лимиты вычета установлены статьёй 220 НК РФ, точные условия для своей ситуации уточняйте на сайте ФНС.