Если в собственности две и более квартиры, налог считается отдельно по каждой — своя кадастровая стоимость, свой вычет на 20 м² и своя итоговая сумма. Общая сумма к уплате — это сумма налогов по всем объектам, входящим в налоговое уведомление.
Льготные категории (пенсионеры, инвалиды и другие из статьи 407 НК РФ) освобождаются от налога только на один объект каждого вида. Если у пенсионера две квартиры, льгота полностью освободит от налога только одну из них — по заявлению или по выбору ФНС в пользу объекта с большей суммой налога. За вторую квартиру налог придётся платить полностью.
В отличие от некоторых стран, в России нет отдельного повышенного налога специально за владение второй или третьей квартирой как таковой — ставка зависит от вида и кадастровой стоимости объекта, а не от того, единственное это жильё или нет. Единственное жильё влияет не на ставку налога на имущество, а на другие льготы — например, при продаже недвижимости и расчёте НДФЛ.
Проще всего — прогнать через калькулятор каждую квартиру отдельно, указав её кадастровую стоимость, площадь и долю в собственности, а затем сложить полученные суммы.
Открыть калькулятор налога на имуществоМатериал носит справочный характер. Точный состав объектов в уведомлении и порядок применения льгот уточняйте в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.