Жильё признаётся единственным, если на дату регистрации перехода права собственности к покупателю у продавца (и его супруга, если жильё совместно нажито в браке) в собственности нет другого жилого помещения или доли в праве на другое жильё в размере более 50%.
Если продавец покупает новое жильё до продажи старого, единственным статус старого жилья не теряется, если новое приобретено не ранее чем за 90 дней до регистрации продажи старого — то есть закон допускает короткий период владения двумя объектами без потери льготы.
Специально подтверждать ничего не нужно — при подаче декларации налоговая сама проверяет данные о собственности по своим базам (ЕГРН). Продавцу важно быть готовым объяснить ситуацию, если у налоговой возникнут вопросы, особенно в пограничных случаях с правилом 90 дней.
Проверить, нужно ли платить налог с продажи вашего жилья, можно в калькуляторе.
Открыть калькулятор налога при продаже имуществаМатериал носит справочный характер. Правила — в п. 4 ст. 217.1 НК РФ.