Средства материнского капитала можно направить на частичное или полное досрочное погашение ипотечного кредита, включая проценты, без ограничения по возрасту второго ребёнка — в отличие от некоторых других способов использования маткапитала. Это одно из самых распространённых направлений использования сертификата.
После зачисления материнского капитала банк, как и при обычном досрочном погашении, предложит выбрать способ пересчёта — сократить срок ипотеки при том же платеже или уменьшить платёж, сохранив срок. Уменьшение срока обычно даёт бо́льшую экономию на процентах при той же сумме взноса.
Если ипотека оформлена с использованием материнского капитала (в том числе при первоначальном взносе), при погашении может потребоваться выделить доли в жилье детям — это отдельное обязательство, не зависящее от способа расчёта нового графика платежей, и его стоит уточнять у нотариуса или в органах опеки.
Оценить экономию на процентах при использовании маткапитала для досрочного платежа можно в калькуляторе.
Открыть калькулятор досрочного погашенияМатериал носит справочный характер. Порядок распоряжения материнским капиталом устанавливает Социальный фонд России — уточняйте актуальные правила на его сайте.