Если застройщик нарушил предусмотренный договором долевого участия срок передачи объекта долевого строительства участнику, он обязан уплатить неустойку (пени) за каждый день просрочки — независимо от того, по какой причине задержка произошла, если только просрочка не вызвана действиями самого участника (например, он уклонялся от подписания передаточного акта).
Любой участник долевого строительства — как гражданин, покупающий квартиру для личных нужд, так и юридическое лицо или ИП, инвестирующее в строительство. Но размер неустойки для граждан в двойном размере, поскольку на отношения с гражданами-потребителями дополнительно распространяется Закон о защите прав потребителей.
Нет, требование неустойки не связано с расторжением договора — участник вправе получить неустойку и при этом дождаться передачи объекта, продолжая договор в силе. Расторжение договора — отдельное право, которое возникает при просрочке более чем на 2 месяца.
Рассчитать точную сумму неустойки за просрочку передачи квартиры можно в калькуляторе.
Открыть калькулятор неустойки по ДДУМатериал носит справочный характер. Основание — статья 6 Федерального закона № 214-ФЗ.