Формула расчёта
Для граждан (физических лиц — участников долевого строительства для личных нужд, не связанных с предпринимательством) неустойка уплачивается в двойном размере — 1/150 ставки в день вместо 1/300 для юридических лиц.
Как считать дни просрочки
Просрочка начинается со дня, следующего за предусмотренным договором сроком передачи объекта, и заканчивается днём фактической передачи (подписания передаточного акта). Если объект ещё не передан, для расчёта на текущий момент используйте сегодняшнюю дату — итоговую сумму нужно будет пересчитать на день фактической передачи или решения суда.
Часто задаваемые вопросы
По какой формуле считается неустойка?
Цена договора × ключевая ставка / 100 / 300 × (2 для гражданина) × количество дней просрочки.
На какую дату брать ключевую ставку?
На дату фактической передачи объекта, а если он ещё не передан — на дату обращения в суд или дату расчёта.
Действует ли мораторий на неустойку по ДДУ?
В отдельные периоды правительство вводило мораторий на начисление неустойки застройщикам — эти дни нужно исключать из расчёта.
Может ли суд снизить неустойку?
Да, по заявлению застройщика суд вправе снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ при её несоразмерности последствиям нарушения.
Другие калькуляторы
Расчёт носит справочный характер и не учитывает периоды моратория на неустойку и возможное снижение суммы судом по ст. 333 ГК РФ. Ключевую ставку указывайте самостоятельно на основании данных Банка России.