Продажа доли облагается НДФЛ по тем же правилам, что и продажа квартиры целиком: минимальный срок владения (3 или 5 лет), вычет 1 000 000 ₽ или расходы на покупку — но эти параметры применяются к каждому собственнику отдельно, пропорционально его доле, если квартира продаётся не одним договором со всеми дольщиками разом.
Если все собственники продают квартиру одним договором, вычет 1 000 000 ₽ распределяется между ними пропорционально их долям — например, при равных долях у двух собственников каждый получает вычет по 500 000 ₽.
Если собственник продаёт свою долю отдельным договором (не одновременно с другими содольщиками), он вправе применить полный вычет 1 000 000 ₽ именно к своей доле — в этом случае вычет не делится между всеми собственниками квартиры.
Если доли были приобретены в разное время (например, изначально куплена квартира на двоих, а позже один из супругов подарил свою долю другому), для целей налога срок владения этой дополнительной долей отсчитывается отдельно с даты её получения.
Рассчитать налог с учётом стоимости вашей доли можно в калькуляторе.
Открыть калькулятор налога при продаже имуществаМатериал носит справочный характер. Порядок распределения вычета — в письмах Минфина и разъяснениях ФНС.