Дарение доли в квартире облагается НДФЛ по тем же правилам, что и дарение всей квартиры целиком: между близкими родственниками — без налога, между остальными — по ставке 13%/15% от стоимости подаренной доли, а не всей квартиры.
За основу берётся кадастровая стоимость доли — соответствующая часть от кадастровой стоимости всей квартиры пропорционально размеру доли (например, 1/2 доли — половина кадастровой стоимости квартиры), если в договоре дарения не указана иная, более высокая стоимость.
Нет, дарение своей доли не требует согласия остальных сособственников — в отличие от продажи доли, где действует право преимущественной покупки. Даритель вправе подарить свою долю кому угодно без уведомления совладельцев.
Договор дарения доли в праве общей собственности на недвижимость подлежит обязательному нотариальному удостоверению — в отличие от дарения квартиры целиком одним собственником. Это влечёт дополнительные расходы на услуги нотариуса.
Рассчитать налог с учётом стоимости доли можно в калькуляторе.
Открыть калькулятор налога при даренииМатериал носит справочный характер. Точный порядок оформления и налогообложения уточняйте у нотариуса и в ФНС.