Простая купля-продажа целого объекта недвижимости одним собственником одному покупателю, дарение целого объекта (не доли) — можно оформить в простой письменной форме и подать документы на регистрацию напрямую в Росреестр или через МФЦ без нотариуса.
Нотариальное удостоверение добровольной сделки повышает её юридическую защищённость: нотариус проверяет дееспособность сторон, разъясняет последствия сделки и несёт финансовую ответственность за ошибки. Это может быть полезно при сложных или спорных сделках, даже если закон не требует обязательного удостоверения.
Тариф зависит от суммы сделки и степени родства сторон — для сделок между близкими родственниками действуют пониженные ставки, для остальных — стандартные проценты от кадастровой или договорной стоимости.
Рассчитать нотариальный тариф на наследство можно в калькуляторе.
Открыть калькулятор нотариального тарифаМатериал носит справочный характер. Полный перечень случаев обязательного удостоверения — в ст. 42 и ст. 54 закона о регистрации недвижимости.